宅基地拆迁时房屋怎么补偿

1.补偿方式多样，货币补偿按房屋评估价和合法面积，一次性给现金，评估会考虑结构、成新和区位等。

2.产权调换是拆迁方提供安置房，按比例置换，多退少补差价。

3.有搬迁补助费和临时安置补助费，前者补搬迁费用，后者在过渡期限补临时住房费用。

4.补偿标准依当地政策，若对补偿方案有异议，可协商、申请复议或诉讼解决。
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1.宅基地拆迁房屋补偿方式多样，主要有货币补偿和产权调换，还有搬迁补助费和临时安置补助费。货币补偿依据房屋评估价按合法建筑面积一次性现金补偿，评估考虑房屋结构、成新、区位等；产权调换是拆迁方提供安置房屋按置换比例调换，多退少补差价。
2.搬迁补助费补偿搬迁费用，临时安置补助费在过渡期限内提供临时住房费用。补偿标准依各地拆迁补偿政策而定。
3.若被拆迁人对补偿方案有异议，可与拆迁方协商，也可申请行政复议或提起行政诉讼解决。建议被拆迁人在拆迁前详细了解当地拆迁补偿政策，遇到问题及时通过合法途径维权，保障自身权益。
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结论：
宅基地拆迁时房屋补偿方式多样，有货币补偿、产权调换，还有搬迁补助费和临时安置补助费，补偿标准依当地政策，对补偿方案有异议可协商、申请行政复议或提起行政诉讼。
法律解析：
根据相关法律规定，在宅基地拆迁中，货币补偿是依据房屋评估价，按合法建筑面积给予被拆迁人一次性现金补偿，评估要综合房屋结构、成新、区位等因素；产权调换是拆迁方提供安置房屋，按一定置换比例对被拆迁房屋进行调换并多退少补差价。搬迁补助费用于补偿搬迁费用，临时安置补助费在过渡期限内提供临时住房费用。各地补偿标准不同，需遵循当地拆迁补偿政策。若被拆迁人对补偿方案不满，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。如果您在宅基地拆迁补偿方面遇到问题，或是对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）宅基地拆迁房屋补偿方式丰富，货币补偿依据房屋评估价和合法建筑面积给予一次性现金补偿，评估会综合多因素考量，能让被拆迁人自由支配资金。
（2）产权调换是拆迁方提供安置房屋按比例置换，多退少补差价，可解决被拆迁人住房问题。
（3）搬迁补助费补偿搬迁费用，临时安置补助费提供过渡期限内临时住房费用，保障被拆迁人过渡期间生活。
（4）各地补偿标准不同，要依当地拆迁补偿政策执行。被拆迁人对补偿方案有异议，可通过协商、行政复议或行政诉讼解决。

提醒：被拆迁人要详细了解当地拆迁补偿政策，若对补偿方案有疑问，建议及时咨询进一步分析。
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（一）了解补偿方式特点。货币补偿能一次性获得现金，便于自由支配资金，但需自行解决后续住房问题；产权调换可直接获得安置房，居住有保障，但可能面临等待交房、房屋质量等问题。根据自身需求和实际情况，选择适合的补偿方式。
（二）关注补偿标准。及时了解当地拆迁补偿政策，确定补偿标准是否合理。可咨询相关部门或专业人士，对房屋价值进行预估，确保获得公平合理的补偿。
（三）积极维权。若对补偿方案有异议，先与拆迁方进行友好协商，争取达成满意的解决方案；协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。