夫妻单独所有的房产能不能执行

（一）若债务是产权登记方个人债务，债权人可向法院申请执行其名下单独所有房产，法院会依程序查封、评估、拍卖房产来保障债权人权益。
（二）若为夫妻共同债务，法院能执行登记在一方名下的单独所有房产，但要保障另一方合法权益，给其保留应有的财产份额。
（三）若有证据证明房产实际为他人合法财产或存在法定不能执行情形，可向法院提出异议阻止执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.若债务是产权登记方个人债务，法院能执行其名下单独所有房产，通过查封、评估、拍卖等程序保障债权人权益。
2.若债务属夫妻共同债务，即便房产登记在一方名下单独所有，因夫妻连带责任，该房产也可执行，但要保障另一方合法权益，如留其财产份额。
3.若能证明房产实际是他人合法财产，或有法定不能执行情形，就不能执行该房产。
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结论：
夫妻单独所有的房产能否执行取决于债务性质、房产实际归属等情况。个人债务可执行登记方名下单独所有房产，共同债务也可执行登记在一方名下的单独所有房产，但要保障另一方权益，若房产实际为他人合法财产或有法定不能执行情形则不能执行。
法律解析：
依据民法典相关规定，当债务为产权登记方个人债务时，法院有权对其名下单独所有房产采取查封、评估、拍卖等执行措施来保障债权人权益。若债务属于夫妻共同债务，夫妻需对共同债务承担连带责任，即使房产登记在一方名下为单独所有，该房产也可被执行，不过执行过程中要确保另一方的合法财产份额。而当有证据表明房产虽登记在一方名下，实际属于他人合法财产，或者存在法定不能执行的情况，该房产就不能被执行。如果在实际生活中遇到涉及夫妻房产执行相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。
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1.夫妻单独所有的房产执行情况依不同情形而定。若债务是产权登记方个人债务，法院可执行其名下单独所有房产，经查封、评估、拍卖等程序保障债权人权益。
2.若债务属于夫妻共同债务，即便房产登记在一方名下，因夫妻对共同债务负连带责任，该房产可被执行，但需保障另一方合法权益，保留其应有的财产份额。
3.若能证明房产虽登记在一方名下，实际为他人合法财产，或存在法定不能执行的情形，就不能执行该房产。

建议法院在执行时仔细审查债务性质和房产实际归属，确保执行合法合理。当事人若对执行有异议，可提供相关证据维护自身权益。
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法律分析：
（1）当债务属于产权登记方个人债务时，法院有权力执行其名下单独所有的房产。法院会通过一系列法定程序，像查封、评估、拍卖该房产，以此来实现债权人的权益。
（2）若债务属于夫妻共同债务，即使房产登记在一方名下且标注为单独所有，因为夫妻对共同债务需承担连带责任，所以该房产也可被执行。不过在此过程中，必须保障另一方的合法权益，比如为其保留应有的财产份额。
（3）若有证据证明房产虽登记在一方名下，但实际上属于他人合法财产，或者存在其他法定不能执行的情形，那么法院不能对该房产进行执行。

提醒：
涉及房产执行时，要准确判断债务性质及房产实际归属情况。不同情形对应不同处理方式，若对自身情况把握不准，建议咨询以进一步分析。