求助律师，如果我来自南宁市横州市，请问，新房住了三年后外玻璃碎裂，责任归谁？

您在南宁市横州市新房住了三年后外玻璃碎裂，责任归属需根据具体情况判断。
新房住了三年后外玻璃碎裂的责任归属需根据具体情况判断：

1. 如果玻璃碎裂发生在质保期内（通常为2年），且非人为原因导致，责任一般归开发商或施工方。
2. 如果玻璃碎裂发生在质保期外，且无证据证明是施工质量问题延续，责任通常由业主自行承担。
3. 如果玻璃碎裂是由于开发商或施工方的明显质量问题所致，即使已过质保期，仍有可能主张维修或赔偿。
4. 若玻璃碎裂是因外力撞击、使用不当等人为原因造成，无论是否在质保期内，责任通常归业主。
5. 若房屋交付时已明确约定玻璃质保期限及范围，应依据合同约定确定责任归属。
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根据《建设工程质量管理条例》第四十条，新房外玻璃碎裂的责任归属有明确法律依据。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的最低保修期限中，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。玻璃作为门窗装修工程的一部分，通常适用该2年保修期。若玻璃在交付后三年碎裂，原则上已超过法定最低保修期限，开发商或施工方不再承担法定保修义务。但若业主能提供证据证明玻璃碎裂是由于施工质量问题所致，且该问题在保修期内已存在但未被发现，仍可依据《条例》主张开发商或施工方承担相应责任。因此，是否在保修期内、碎裂原因是否属于质量问题，是判断责任归属的关键法律因素。
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针对南宁市横州市新房外玻璃碎裂的情况，建议采取以下行动方案：
1. 收集证据：整理购房合同、质保协议、玻璃碎裂的照片或视频，以及与物业或开发商的沟通记录，作为维权依据。
2. 联系物业或开发商：要求其履行保修义务，明确告知玻璃碎裂情况并提供相关证据。
3. 向住建部门或消费者协会投诉：若开发商拒绝维修，可向相关部门投诉，推动问题解决。
4. 寻求专业鉴定：如有争议，可委托第三方对玻璃碎裂原因进行鉴定，确认是否为质量问题。
5. 咨询律师并准备诉讼：如协商无果，可准备法律途径解决，但需评估证据充分性与维权成本。
选择解决方案时，应重点考虑玻璃碎裂原因、是否在质保期内、以及证据是否充分。建议尽早向专业律师咨询，以保障自身合法权益。
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南宁市横州市新房外玻璃碎裂可能涉及以下法律风险点：
1. 经济损失风险：若玻璃碎裂被认定为不在质保范围内或人为造成，业主需自行承担更换费用。例如，某业主在质保期外发现玻璃碎裂，因无法证明质量问题，最终自费更换。
2. 证据链断裂风险：缺乏质保协议或未及时通知开发商，可能导致维权失败。例如，有业主发现碎裂后未及时联系物业，也未保存照片，最终无法主张保修责任。
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