继承房产年限怎么算

法律分析：
（1）在房产继承方面，若通过法定继承或遗嘱继承获得房产，继承起始时间为被继承人死亡之时，此时继承人便取得房产所有权。
（2）当涉及房产转让的年限计算，以房产证登记时间或契税完税证明时间为准，遵循“哪个在前就以哪个计算购房年限”的原则。
（3）购房年限在判断房屋是否满足“满五唯一”等情况时非常关键。满足“满五唯一”条件出售房屋，可免征个人所得税。

提醒：
在处理房产继承和转让时，需准确核实房产证登记时间和契税完税证明时间，确保年限计算准确。不同案情对应不同解决方案，可咨询以进一步分析。
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1.继承房产年限计算分两种情况。法定或遗嘱继承取得房产，继承开始时间为被继承人死亡时，继承人自此取得房产所有权。
2.涉及房产转让时年限计算，以房产证登记时间或契税完税证明时间为准，按规定哪个时间在前就以哪个计算购房年限。例如房产证登记日期早于契税完税证明日期，就以房产证登记时间开始计算。
3.购房年限在判断是否满五唯一等情况时很重要，满足满五唯一条件出售房屋，可免征个人所得税。

建议：办理继承房产手续时，及时了解房产登记和契税完税相关信息。在考虑转让房产前，仔细核对购房年限，看是否满足满五唯一条件，以合理规划税务成本。
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结论：继承房产年限计算分情况，法定或遗嘱继承中，继承开始时间为被继承人死亡时；房产转让相关年限以房产证登记时间或契税完税证明时间中在前的为准，该年限对判断满五唯一等情况有重要作用。
法律解析：依据法律规定，在法定继承或遗嘱继承房产的情形下，被继承人死亡时继承开始，继承人即刻取得房产所有权。而在房产转让时，为确定相关年限，以房产证登记时间和契税完税证明时间中较早的那个为准来计算购房年限。这个购房年限是判断是否满足满五唯一条件的关键，若满足满五唯一，出售房屋可免征个人所得税。若您在继承房产年限计算或房产转让等方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律帮助。
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（一）继承房产所有权取得时间确定：法定继承或遗嘱继承中，被继承人死亡时继承开始，继承人自该时取得房产所有权。
（二）房产转让时购房年限计算：以房产证登记时间或契税完税证明时间为准，哪个时间在前就以哪个计算购房年限。
（三）购房年限的作用：购房年限在判断是否满五唯一情况时很关键，满足满五唯一条件出售房屋，可免征个人所得税。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这表明契税完税证明能作为判断购房相关时间的依据，与房产转让时购房年限的计算规定相契合。
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1.继承房产年限计算分两种情况。法定或遗嘱继承房产，被继承人死亡时继承开始，继承人此时取得房产所有权。

2.房产转让相关年限计算，以房产证登记时间或契税完税证明时间为准，哪个在前就按哪个算购房年限。

3.购房年限对判断是否满五唯一很关键，满足满五唯一条件卖房，可免缴个人所得税。